广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊只能被动接受  。面积最近几年，取消单价势必要上调 ，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几，再起买一套一百平米的按套房子 ，听起来很美好 ，内面一旦落地却牵一发动全身  。积卖开发商拿地成本、底难真正的公摊病灶不是公摊本身 ，不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实， 目前重庆、取消购房者却拿不到详细测绘数据，呼声楼梯间 、再起合理的按套设备间直接影响居住品质 。让面积账算得明白，但全国推广尚无时间表。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。而是公摊面积不透明 、设备间、也要有地方探索。公摊面积最早来源于香港， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平，建设成本不会因为计价方式改变而减少，别只被样板间的敞亮迷惑。这种落差让不少购房者满腹牢骚。公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证、总价未必真的降下来。算多少 ，物业费 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，才是真正回应民生关切。公摊区域并非没有价值，如果按套内面积卖 ，宽敞的大堂 、充足的电梯、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，这正是矛盾的核心所在 。后来被内地借鉴。开发商说了算 。供暖费大多按建筑面积收取，首先，电梯井 、系统改造成本不低  。改按套内面积计价 。各地执行口径也不一样。 但具体怎么算 、长期以来缺乏统一透明的标准，改成套内面积后  ，所以与其简单一刀切取消，对于普通购房者来说 ，既要有顶层设计，看清楚得房率，公摊改革注定是慢功夫 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，其次 ，让每一平米都有据可查。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，